Le syndic, centralisé · Bêta avec 5 syndics belges · 847 lots

La copropriété
passe en mode pro.

Comptabilité, AG digitales, multilingue par lot, white-label inclus. Conçu pour le droit belge, hébergé en Europe. Tu gères tes immeubles, on gère le reste.

M
S
L
T
+
5 syndics belges nous font déjà confiance
Charges encaissées
+18,4% ce mois
app.sylo.be · Tableau de bord
Résidence Les Tilleuls
42 lots · Ixelles · Q4 2026
À jour
LOTS
42
stable
AG PRÉVUE
14j
12 mars 2026
AG du 12 mars
Quorum atteint
Made in Belgium 🇧🇪
Hébergement Frankfurt UE
Conforme Code civil 577
FR · NL · EN
Sans engagement
Pourquoi Sylo

Conçu pour le droit belge,
pas adapté à la dernière minute.

Là où les autres logiciels sont français traduits, on a pensé chaque écran à partir des spécificités juridiques et culturelles belges.

4 majorités belges
4
Calcul automatique selon les 4 clés (absolue, 2/3, 4/5, unanimité). Abstentions exclues du dénominateur conformément à l'Art. 3.87 §8 CC.
Langues par lot
3
Chaque copropriétaire reçoit ses mails et décomptes en FR, NL ou EN. Indispensable pour Bruxelles bilingue.
Heures gagnées / mois
~38h
Estimation moyenne par syndic gérant 50 lots. Remplaçables par Excel + emails + Word + PDF + relances manuelles.
Le produit

Tout ce qu'il faut.
Vraiment tout.

De la comptabilité aux AG, en passant par les décomptes eau et chauffage. Pas de modules cachés, pas de paliers piégeux.

/01 Comptabilité

Compta copro belge.
Sans Excel.

Catégorisation automatique par charge, décomptes individuels par lot, bilan trimestriel et annuel. Import CSV de tes exports Belfius, ING, KBC ou BNP. La routine du syndic, automatisée.

  • Décomptes individuels par lot, calculés au centime
  • Import CSV bancaire belge avec catégorisation auto
  • Bilans Q et annuel exportables PDF
  • Détection automatique des doublons
En savoir plus →
Décompte type / Q4 2025
Charges générales1 245,00€
Eau froide (relevé 18,4 m³)62,40€
Chauffage (split 25/75)348,12€
Provisions travaux120,00€
Total trimestriel1 775,52€
/02 Assemblées Générales

AG aux 4 clés.
Sans calculatrice.

Convocations, ordre du jour, votes individuels par point. Calcul automatique selon les 4 majorités belges (absolue, 2/3, 4/5, unanimité). PV signé, registre immuable. Conforme Art. 577.

  • Convocations FR/NL/EN automatiques
  • Vote en présentiel ou à distance
  • Calcul auto des majorités (Art. 3.87 §8)
  • PV exportable + signature électronique
En savoir plus →
AG 12 mars 2026 / Vote en cours
Point 3 : Ravalement façade
2/3 REQUISE
POUR · 71%CONTRE · 18%ABS · 11%
✓ Adopté à la majorité 2/3 (abstentions exclues)
/03 Multilingue

FR · NL · EN.
Par copropriétaire.

Chaque copropriétaire reçoit ses mails, décomptes et convocations dans sa langue préférée. Pas un menu déroulant, mais une langue par fiche. Indispensable à Bruxelles, et plébiscité en Wallonie/Flandre.

  • Langue préférée par lot (pas par syndic)
  • Tous les PDF traduits automatiquement
  • Termes juridiques validés par traducteur jurés
  • Interface admin également trilingue
En savoir plus →
Liste copropriétaires
Dupont, M.FR
Van Dyck, S.NL
Smith, J.EN
Lemaire, P.FR
De Vries, E.NL
Tarification

Plus tu gères,
moins tu payes.

Tarif au lot dégressif. Sans engagement, résiliable n'importe quand. Données exportables 90 jours après résiliation.

Starter
49€/mois
~0,98€/lot · 1–50 lots · 5 immeubles
  • Comptabilité + décomptes
  • Module AG complet
  • Multilingue FR/NL/EN
  • White-label inclus
  • Support email 24h
Commencer →
Pro
249€/mois
~0,62€/lot · 151–400 lots · ∞ immeubles
  • Tout Standard inclus
  • Compta normalisée copro belge
  • Bilan officiel + résultat
  • Onboarding migration assisté
  • Manager dédié
Commencer →

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ton quotidien ?

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